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郑州状师|司法拍卖全流程解读

本文摘要:1.如何到场拍卖(参拍流程)到场司法拍卖的详细流程如下:(1)确保实地看样并仔细阅读竞买通告;(2)报名交保证金,拍卖开始以后也可以交保证金;(3)出价到场竞拍,手机、电脑上均可出价;(4)如您竞拍失败,保证金会退还给您,如您竞拍乐成,请根据法院在竞买通告中的要求打款给法院,打款后联系法院或等法院联系您签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,然后您即可自行管理过户。

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1.如何到场拍卖(参拍流程)到场司法拍卖的详细流程如下:(1)确保实地看样并仔细阅读竞买通告;(2)报名交保证金,拍卖开始以后也可以交保证金;(3)出价到场竞拍,手机、电脑上均可出价;(4)如您竞拍失败,保证金会退还给您,如您竞拍乐成,请根据法院在竞买通告中的要求打款给法院,打款后联系法院或等法院联系您签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,然后您即可自行管理过户。2.出价规则1)全场首次出价只能为起拍价 2)加价幅度:只能根据加价幅度的N倍加价(N>=1且是整数) 3)首次出价者不行在自己首次出价领先的状态下再次出价,需有第二人应价后可再应价,之后可一连出价 4)出价次数无限制,竞拍周期内均可出价,出价时账户里不需要有钱 5)在竞拍周期内,出价后如果长时间没有其他人出价,拍卖也不会提前竣事,除非法院中止或撤回拍卖 3.报名后不出价可以吗?可以的哦,纵然报名乐成,如果后续不想出价也是可以的,如不出价,拍卖竣事后保证金会返回给您哦。

4.延时5分钟1)延时周期的界说2017年1月1日后法院公布的标的物,司法拍卖延时周期是指:在拍卖竣事前五分钟内出价,拍卖竣事时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都市被触发延时(详细以标的物详情页的倒计时为准)2)明白误区许多客户把延时周期明白为五分钟无其他人出价的话,拍卖即竣事。这样的明白是错误的哦,拍卖有牢固的竞拍周期,不会在长时间无人出价的情况下提前竣事。5.竞拍周期1天什么意思?报名乐成的会员,在竞拍通告中指定的24小时内(如下图)随时都可以出价,不会在长时间无人出价的情况下提前竣事哦6.一人报名出价可以成交吗可以的哦,成交规则详细可见标的物详情页(如下图)位置 ,如未出价,您不会竞拍乐成,拍卖竣事后保证金会返回哦。

7.优先购置权人(1)什么是优先购置权人?优先购置权又称先买权,是指执法赋予特定工具(特定人)依照执法划定或条约约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购置的权利。(2)哪些人享有优先购置权?①有限责任公司的其他股东有优先购置权。

②衡宇的承租人有优先购置权。③合资人、产业的按份共有人享有优先购置权。④知识产权法上的优先购置权。

包罗:委托条约完成的发现,专利申请权归研发人,研发人若转让专利申请权,委托人有优先购置权;职务技术结果的使用权、转让权归单元,单元转让职务技术结果时,完成人有优先购置权;互助技术开发条约完成的发现,专利申请权归互助人共有的,一方转让时,他方有优先购置权。(3)优先购置权人什么时候行使权利?优先购置权人在竞拍期间行权,即如果您是优先购置权人,则您在出价阶段行使您的权利。

(4)如何行使优先购置权4.1)淘宝网司法拍卖优先购置权行使流程4.1.1)优先购置权人必须依照人民法院拍卖/变卖通告须知的要求,提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购置权,经人民法院确认后,取得优先竞买资格及其顺序,由法院录入淘宝网后台系统,在标的物详情页中展示。注意:用户请在向法院挂号信息时,必须使用报名支付宝实名认证同样的证件信息(企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统一的证件举行挂号)。4.1.2)报名并交纳保证金(详见淘宝网司法拍卖流程步骤1先容)。4.1.3) *注意:依照最高人民法院关于网拍最新划定,2017年1月1日开始,原优先权购置权人在拍卖竣事后的优先权人行权阶段应价方式取消,依照最新司法解释,变换为优先权人在标的物竞价历程中行权,行权方式参照本条内容。

法院或其委托资产处置机构在2017年1月1日起公布通告拍卖的标的物,优先购置权人在竞拍历程中的行权方式如下:-优先购置权人的顺位经由法院确认并录入系统,展示为优1,优2,优3,其中优1权利最高,以此类推。-优先购置权人到场竞买的,可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购置人以相同的价钱出价,如果没有更横跨价,拍卖产业由最后出价的优先购置权人竞得。

-顺位相同的优先购置权人之间竞价,如果优先权人A已出价,优先权人B则只能以更高的价钱出价,A与B的出价时间先后以系统吸收到的出价时间为准,拍卖产业由实际最横跨价者竞得。-顺位差别的优先购置权人之间竞价,如果顺位在先的优先权人先出价,顺位在后的优先权人不再能够以同等价钱出价、只能以更高的价钱出价;如果顺位在后的优先购置权人先出价,顺位在先的优先购置权人可以与其同等或者更高的价钱出价。

8.变卖变卖的场景:(1)对查封、扣押、冻结的产业,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖;(2)经两次流拍的不动产或者其他产业权,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债,人民法院应当决议变卖;(3)金银及其制品、当地市场有公然生意业务价钱的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管难题或者保管用度过高的物品,人民法院可以决议变卖。9.重新拍卖是什么意思?重新拍卖是指拍卖成交后,发现有下列情形的,人民法院可以决议重新拍卖。

(1) 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;(2)竞买人之间恶意勾通的;(3)其他违反有关执法划定应当重新拍卖的。


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